売却の流れ

売却の流れ	秘密厳守で迅速に査定いたします。
	売却をお急ぎの場合は、買取査定価格にて弊社で買い取る方法もございます。

Ｓｔｅｐ１　ご売却のご相談と物件価格のご提案
ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、できる限りのお手伝いをお約束いたします。

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Ｓｔｅｐ２　ご売却のための媒介契約
査定価格を参考に売り出し価格を決定し、お客様（売主様）と弊社との間で売却依頼の媒介契約を結びます。（媒介契約について）

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Ｓｔｅｐ３　ご売却物件の販売活動
ご売却の条件にあった購入希望者を探します。購入希望者が見つかり次第、ご紹介いたします。また、お客様のご都合に合わせて購入希望者にお住まいを見ていただきます。
同時に東日本不動産流通機構へ物件情報を登録し、情報雑誌・新聞広告・業界誌・インターネット等に掲載し、他の不動産業者へも情報を提供し、迅速な売却を目指します。

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Ｓｔｅｐ４　不動産売買契約
購入希望者から購入の意思表示があれば、ご売却条件や引渡し日、お支払方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。
購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を取り交わします。その際、買主様から手付金を受領します。

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Ｓｔｅｐ５　物件の引き渡し準備と抵当権の抹消
引き渡しに日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引き渡しなどを行ないます。

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Ｓｔｅｐ６　代金の受領と物件の引き渡し
残金を受領し、固定資産税を精算して登記申請をします。最後に鍵をお渡しして、お引き渡し完了です。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

送信いただいた内容を基に簡易査定（売却を検討したばかりで、とりあえず価格を知りたいという方は、周辺の売出事例や公示地価等の基礎データを参考にして査定価格を算出します。）をします。
売却をしたい方には、具体的なお話をお聞きし、基礎データと現地の状況から、より正確な査定価格を算出します。
その他、不動産売却でお悩みの方はお気軽にご相談ください。